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融信中国中期收益大增8629%至2662亿元 资产负债比率降至077

  智通财经APP讯,融信中国(03301)公告,截至2019年6月30日,集团取得收益人民币266.2亿元,按年增长86.29%;毛利人民币63.6亿元,较去年同期增长51.97%;净利润为人民币35.1亿元,同比增长55.75%。本期间内合约销售额人民币567亿元,合约建筑面积取得282万平方米,平均合约售价为每平方米人民币20100元。资产负债比率自2018年12月31日的1.05下降26.77%至2019年6月30日的0.77。

  从地区销售看,集团继续保持在杭州及福州的领先优势,区域精耕优势显现。根据地产研究中心《克而瑞》统计,六合波色下载。2019年上半年,集团在福州的销售额及建筑面积位列行业第一位,在杭州的权益销售金额位列行业第二位。

  作为千亿级别房地产企业,集团高瞻远瞩,洞见城市发展及地产开发趋势,早着先机投入城市更新及以交通为导向的发展(“TOD”)(即以公共交通为导向的城市综合发展模式)两大特色开发模式。融信中国拥有近十年城市更新开发经验,透过开展高品质的“城中村”改造、破旧立新,永太科技8月6日盘中跌幅达5%。已经打造出福州世欧王庄、双杭城及海月江潮等代表作品。积累城市更新经验的同时,集团积极布局中原,在郑州和太原通过土地的一二级联动,参与当地的棚改和旧城改造工程,打造成郑州奥体世纪等代表作品。

  融信中国相信,TOD地产开发模式是未来大趋势,随着城市化发展的不断成熟,多地提出了鼓励TOD模式的政策。根据《山东省综合交通网中长期发展规划(2018–2035年)》的内容,青岛将持续推进“一环四线、三城三网、网间互联”城市轨道交通网络建设,实现干线成网、支线联通。集团看准市场机遇,于去年11月首进山东半岛,推出融信西发海月星湾作为进驻青岛的首作。海月星湾提出“城市缝合”的理念,通过构建海岸生活共同体,以融信西发滨海综合体为核心,打造具有潜力的青岛新中心地标项目。

  首次进军山东成绩理想,集团亦将过往的八大核心城市群新添山东半岛城市群,落实最新的九大核心城市群布局,包括:海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北及山东半岛城市。通过扎根一、二线核心城市的战略布局,以原有的进驻城市为核心,积极拓展已入驻城市周边具有明显外溢需求、净人口流入及新兴产业规划的卫星城市,专注打造创新型高品质城市项目,为未来稳健、快速的发展夯实根基。

  在土地储备方面,集团以审慎购地为原则,本期间内精准把握市场周期,以低溢价率购得多幅优质地块。与此同时,位于郑州及太原的项目陆续步入收成期,亦为集团带来丰富的土地储备。2019年6月,融信中国以底价竞得郑州市高新区住宅用地,总计容建筑面积57.5万平方米。

  展望未来,集团将通过招标、拍卖、挂牌、合作开发、收并购和一、二级联动等多元化渠道补充土地储备。今年上半年,集团新增土地项目23个,新增建筑面积420.8万平方米。截至2019年6月30日,布局43个城市共177个项目,土地储备的总建筑面积达2654万平方米。

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